第165章 拆迁爽，猫腻多（大章，求订阅！）（2 / 2）
商家拆，慢慢谈。
简单的说就是，如果是政府拆的话，那就什么都别说了，赶紧签字就完了。
如果是开发商的话，那就坐下来好好谈谈，一轮不成，就两轮，两轮不成，就三四轮，没准能多磨出几套房子来呢。
石峰听到李天宇的话，却笑着摇了摇头：“你别想多了，现在查得严，这拆迁政策都是统一的，没有什么谈判的空间，只不过其它方面就不知道了。”
李天宇：“其它方面？哪方面？”
石峰摇了摇头：“这我也不清楚，到时候出政策才能琢磨出来。”
第二天一大早，李天宇就和父母一起去了富华里小区。
此时，小区院里聚集了不少人。
这可不只是小区里的住户，还有一些附近的居民专程过来看热闹的。
小区里原本有个社区服务中心，现在拆迁办的人就征用那里，当在临时办公室。
不过现在时间还有点早，没有正式开始呢，所以人们都聚在外面说闲话。
有的人说：“这次咱们最好统一口径，不给够了拆迁款和安置房，绝不签字！”
还有的人说：“你快扯倒吧，这次是官家出面征迁的，你不签字？屁都拿不到！最后连积极分子奖金都没有！”
更有人说：“说的也是，我听说现在国家早就改拆迁政策了，一夜暴富的几乎没有，反正只要政策合理就行了，别较真。”
这段时间，叶翠萍和李国华时不时地也在这小区住上几天，一来二去也跟这边的人混得比较熟了。
特别是叶翠萍，也比较健谈，经常跟小区里的老娘们儿交流感想，谈天说地，夸儿子。
所以，这种场合，叶翠萍如鱼得水，马上就融入了进去。
叶翠萍正跟人谈得畅快，忽然听到好像有人在喊她的名字。
她回头一看，正是单位以前的同事毛静。
毛静后来调到其它单位了，也有好几年没见了。
叶翠萍便连忙过去打招呼。
叶翠萍：“好久不见了，你来这儿办事？”
毛静呵呵一笑：“对啊，是我姐，她家在这里有房子，就一起过来了。”
毛静身旁确实有两个人，一男一女，年纪跟毛静差不多大，应该就是她姐和姐夫两口子了。
男的名叫毛白晴，女的叫陈大同。
不过，这两个人叶翠萍都没见过。
毛静又说，她姐和姐夫去别的小区住了，这小区的房子一直都在往外出租。
原来如此，叶翠萍恍然大悟。
毛静：“我姐家的房子挺大的，有一百二十多平呢，这次听说政策会很不错，没准能多出一套小房子呢。”
毛白晴露出颇为自豪的表情：“我也没想到这破房子能赶上拆迁，反正是白来的，如果真多出一套房子，那就给我妹妹他们住。”
毛静一听，真是乐坏了，笑得合不拢嘴。
这时，毛静才问叶翠萍：“对了，你这是过来干什么来了？我记得你不住这儿啊。”
叶翠萍呵呵一笑，刚要说话，却被别人打断了。
陈大同：“嗨，是不是过来看热闹的？这么多人，也不嫌挤得慌”
陈大同是有名的臭嘴，现在说话更是不管不顾了。
毛静有些尴尬。
叶翠萍当然不乐意了：“我们可不是来看热闹的，我儿子在这里也有房子。”
此言一出，毛家三人组就怔住了。
毛静：“你儿子在这里买的房子？”
叶翠萍也笑得合不拢嘴：“可不是嘛，要不说怎么叫运气来了挡也挡不住啊，这刚买没几天，就传来要拆迁的消息了。”
第3节
陈大同发挥臭嘴本色，撇了撇嘴：“有房子是好，但是如果只是小房子，那也占不到多少便宜，面积多不了多少，最多赚点拆迁款。”
陈大同这话倒也没错，按照传言的1：1.5来计算，如果50平的小户型房子，那安置房只有75平方米。
再加上现在拆迁得来的都是高层电梯房，公摊面积比较大，实际上没准可使用面积还没有以前大呢。
叶翠萍呵呵一笑：“真不是小房子，我儿子也不知道哪根筋不对，一买，就买了三套。”
说着，叶翠萍还伸出了三根手指，在陈大同面前比划了一下。
陈大同瞪大了眼睛，嘴巴张得老大，一时间说不出话来。
毛白晴也好不到哪去。
见过运气好的，可没见过运气如此好的。
在一个老小区，一连买了三套
然后，没几天就拆迁
这上辈子得做了多少好事啊？
还是说有未卜先知的绝技？
陈大同半天回过味儿来，这听着怎么这么像是吹牛呢！
“三套房子？谁会在同一小区买三套房子？”
叶翠萍更不乐意了：“我还骗你不成？我告诉你，我今天房产证都拿来了，一套130平，一套145平，最小的98平，要不要现场给你拿出来给你瞧瞧啊？”
陈大同不说话了，他总不能真让人把房产证亮出来吧？
而且看叶翠萍这语气，三套房子，千真万确。
而且两套全都是大户型！最小的也是98平的两居！
如果分安置房的话，那可不得了！
毛静羡慕的要命，人家儿子怎么这么有眼光呢！这房子一分下来，一辈子就不用愁了啊！
此时，毛白晴和陈大同再也没有了优越感，连忙拉着毛静走人了。
开什么玩笑，人家有三套房子，根本没办法相提并论嘛。
李天宇走过来问：“妈，跟谁聊得这么高兴啊？”
叶翠萍撇了撇嘴：“没事儿，几个不识相的，被老娘我三两句就吓跑了。”
李天宇一听，竖起了大拇指：娘，您真威武。
片刻之后，拆迁办的工作人员终于大包小包地来上班了。
一群人马上就被吸引了注意力，围了过去，问东问西。
然而那些拆迁办的人，鼻眼冲天，高傲得很，挥挥手，把人群拨拉开，就进了社区服务中心。
接着，就有一个工作人员在外面讲规则。
先签到，然后一家一家排队领“分户征迁明白纸”。
这所谓的明白纸，其实就是一个表格，上面内容有以下几项。
第一，征迁房子的面积。
第二，应得的安置房面积。
第三，安置房所在小区。
第四，那就是安置赔偿款了。
当然，安置房和赔偿款的计算公式也都会在上面体现，要不然也不会叫明白纸。
具体有几套安置房，需要拆迁户根据面积总量去选安置房房型。
听起来倒是不错，没什么毛病。
李天宇心想，那就安心等着吧，领完了表，什么就都清楚了。
不过，再一看那个宣传规则的工作人员，李天宇又有了一个想法，便走了过去。
那工作人员名叫梁意华，是个三十多岁的男子，戴着副眼镜，看着斯斯文文的。
此时，梁意华正在低头看着手机，应该是收到了什么信息。
李天宇打了声招呼：“你好。”
梁意华怔了怔，然后才说：“你好，你哪位？”
李天宇伸手过去：“我是这里的拆迁户，我叫李天宇。”
梁意华也反射似地跟李天宇握了握手，但是很敷衍的样子：“噢，那你等着领表吧，不要急，我这里也什么都不清楚呢。”
梁意华以为李天宇要跟他套话，最近他遇到了不少这样的人，有些还通过他亲戚朋友过来询问，烦得要命。
李天宇微微一笑：“明白明白，那您记，不打搅了。”
梁意华瞥了李天宇一眼，马上进屋了。
其实，通过这次握手，李天宇也已经掌握了大量的信息。
至少，梁意华知道的，李天宇多半也知道了。
还真不能小看这拆迁政策，里面确实有不少猫腻。
虽说政策确实统一了，但是仍然有不少可操作的空间。
首先，就说这拆迁补偿款，计算方法虽说是一样的，但每平米的基础数额就分了三档。
装修比较差的，每平米2000块软妹币。
装修中等的，每平米3000块软妹币。
装修比较豪华的，每平米可以达到4000块软妹币。
对于大面积的拆迁户来说，这差额可不小。
比如说李天宇的情况吧，三套房子，加起来的房本总面积达到了373平米。
2000块373平米746000块。
4000块373平米1492000块。
没错，这差了有整一半呢。
拆迁款还不算什么，最重要的是安置房，猫腻可就更大了。
安置小区就有两个。
一个是原地回迁，另一个在郊区。
在这征迁的土地上会建一座大型的商业广场，同时也配有数幢居民楼，建设规格很高，还带精装修的那种。
地理位置没的说，附近还规划了地铁，不日开建，可以说以后会是相当繁华的地段。
而在郊区的那个安置区那就只能用一个字来形容：惨！
那里位于城区西郊，完全就是鸟不拉屎的地方，不毛之地。
离它最近的大型超市离着有五六公里还多，公交站点只有两三条，就更别提什么地铁了。
李天宇心里就有点膈应这种方式，你说你征迁挺简单一件事，为什么还分个三六九等？哪有差距搞得这么大的？
而且最损的就是，具体哪家哪户被划分到哪个安置小区，得到什么档位的拆迁补偿款，是不会做公示的，这就增加了暗箱交易的空间。
拆迁办的人被上面的人勒令过，绝不能将政策随便告诉任何人，要不然会被重重的处罚，连工作都要丢了的那种。
所以一般人根本就接触不到这样的信息，直接签字了事。
等签完了字，再知道些什么就全都晚了，只能在被窝里哭去了。
李天宇家都是老实人，压根就没想过做什么暗箱交易走后门，就算想做，也确实没什么门路。
李天宇有三套房子，征迁面积又大，开发商付出的成本高。
估摸着，肯定会吃亏，吃大亏。
不过，李天宇却微微泛出笑意。
他也不是没有得到有利的好消息。
事实上，这次征迁，除了政策在配合外，主导征迁的确实是一家开发商，而且是国内著名的大型地产公司。
这家公司可厉害了，正是李天宇所熟悉的爱华地产。
也怪不得上次能在燕云市看到杨安，估计那时就是过来办相关的事宜的。
否则一次小小的项目方案沟通会，不会惊动远在帝都的总公司。
拆迁办的工作人员，虽说有几个是政策职员，但更多的是爱华地产派过来的人，以及本地分公司的员工。
如果这些人真动了他李天宇的蛋糕，那绝对让他们好看！