第464节 杨宝贝（1 / 2）
傍晚，张一接到佐伊贾德女市长打来的电话，买地的事情她已经谈妥。
尼可和安琪都没时间，张一独自驾驶皮卡前往西雅图市区签合同，并把电话打给回信名下的律师杰瑞。
签此类买卖合同需要中介、也需要律师。
律师费根据土地、房屋交易总价不同，处在5003000米元之间。
西雅图的中介费在58，而且是双向收费，买卖双方各58，这个费用不出或少出？不行，写进地方法律里的。
当然啦，这次居间交易不是中介，而是佐伊贾德。
除了律师费，其它交易费用还包括：
房屋估价费200 500米元。
房屋检查费300500米元。
第三方公证公司手续费6001200米元。
产权过户费300600米元。
公证费50120米元。
登记费80100米元。
这些是跑不掉的钱，都得出。
如果买房要贷款，那恭喜啦，银行还有很多收费项目。
银行手续费700900米金。
银行产权保险约0.24
贷款发放费，贷款额的12
按揭经纪费，贷款额的1
贷款登记税，各地不同为12
按百分比收费、比固定收费更凶哈。
写这么多，想说啥呢？
假如一套房子，不计算贷款利息，实际购房支付款，约在房价上再加2025，才是真实价格。
还有其它税费，比如房产增值税，税率一般是15。
这个和卖方相关，很容易理解，合同所得一百万，十五万上缴联邦政府。
买房、买地很复杂，所以除了中介，还额外需要律师，强调一下，这也是强制性的，跳不过律师。
张一到达西雅图市区时间是傍晚七点，天已黑。
与佐伊贾德约定的见面地点，也就是交易的加油站，
卖家、居间佐伊贾德、双方交易律师都已在场，张一是最后一个到的。
价格已经谈好，合同细节交同双方律师一条条核对，确定无误后，买卖双方在合同尾页落下名字。
之后又是律师的事情。
对于懒人来说，只要与律师签定委托合同，买家可以全程不参于，皆由律师代办? 直至拿到产权证明。
之后张一把九百万米金打进监管帐户冷结，只有当交易完成之后，由双方律师确认? 房东才能结到购房款，这种行为对于买卖双方来说? 算是比较安全的保障。
交易结束，卖家、双方律师、佐伊贾德先后离开。
停业的加油停只剩下张一。
加油站坐西朝东? 朝东是热闹的街道，北面是窄窄的十公里海峡，旁边是游船码头、与露天餐厅。
这么好的地段? 难怪市政府不再给加油站续牌? 万一某激进份子一把火点了? 那西雅图就全世界闻名了。
就在张一欣赏自己未来的地盘时，一个好听女声把他拉回现实。
“张一先生？”声音带着不确定。
凯西杨和她的母亲莉莉康芒居住在附近? 晚餐后出来沿着海边散步消食。
“你好杨老师，好久不见。”张一也没想到会在这里遇到相亲对象。
她还是一如即往那么漂亮，黑褐长发柔顺、五管精致、身材修长? 黄色的长款修身外套让她看上去更加高了。
“这个加油停已经停业了，你是需要加油吗？”凯西提醒道，“沿着这条路直行，大概开六公里还有一家加油站”。
“女儿，这位是？”莉莉康芒好奇问。
“您好夫人? 我叫张一。”张一自我介绍道。
“妈妈...”凯西杨凑到母亲耳边低语? “他就是姨奶奶之前介绍的相亲对象。”
“那个华人农场主？”母亲反问。
凯西杨轻轻点头。
确认张一的身份，莉莉康芒一百八十度大变样，换上和蔼笑脸，“原来是张先生，之前听我们家小杨好几次夸赞过你，果真是俊朗不凡，一表人才。”
张一知道这位女士和杰罗姆夫妇有亲戚关系。
具体是，凯西杨的外婆和杰罗姆夫人是亲姐妹关系，这才有了当初的相亲故事。
“夫人您过讲了。”看她说的如此确定，难到我真的很帅？
张一在心里想，过往也没觉的啊。
凯西.杨尴尬，因为她从未在家里提过张一。
而妈妈之所以这么热衷，完全是因为杰罗姆夫人曾在她面前推荐、褒讲张一。
试想以杰罗姆夫人的财富和社会地位，推荐一个年轻人，他能差吗？
“今天真是缘份啊，请到家里喝杯咖啡吧？”
妇人非常热情地、自然而然地揽住张一的手臂。
“...”张一。
张一把求助的目光看向杨，见她也是一副生无可恋模样，就知道今天是跑不掉了。
杨的家住在离此处不远的哈佛大道E 909号，是一处红砖外墙的独栋屋。
住宅门前是扇铁艺大门，还有令人惊艳的美丽庭院。
屋内装潢装饰及一些智能系统，只是这样看过去，就能猜到皆是以高标准打造。
全屋各处都能看到高档的大理石饰面和实木地板。
房屋朝向西面，能看到一览无余的海湾和更远处的山脉景观。
综合土地面积、地段、装修、建筑面积考量，这栋房子的价格不低于350万米元。
“大杨”经过别墅大门，穿过草坪庭院，还没走到屋廊下，莉莉康芒开始大声呼唤。
很快一个亚裔面孔中年男人打开客厅法式风的客厅门走出来，身边还跟着一条看上去还只有一岁左右的边境牧羊犬。
边境牧羊犬的优点挺多，智商高，嗅觉灵敏，只要进行一些动作训练，通常边牧训练时它的学习能力很强，教几次就能学会。
还有就是它的体味比较小，比较爱干净。
但是缺也很明显，不适合在城市里饲养，首先，牧羊犬过于活泼、精力旺盛。